Autopromoció amb Bloc Habitatge: com ho fem?

30/01/2020
E.P.V.

Gestionem tots els tràmits que calen per construir el teu habitatge.

 

Actualment hi ha tres formes d’adquirir un habitatge:

 

  1. Promoció: comprant un habitatge d’obra nova, construït per un promotor, el qual, ha posat uns diners per fer la promoció en qüestió. Comprant un habitatge en promoció, el preu del mateix surt més cas, doncs el promotor carregarà sobre el preu final el seu percentatge de guany. Aquesta opció permet una personalització justa (sempre que l’habitatge encara no estigui acabat del tot, es clar).
  2. Comprant un habitatge de 2a mà: aquesta opció, tot i que més econòmica (en un inici), no permet la personalització de l’habitatge. Es compra tal com està. Si el volguessis personalitzar, llavors hauries de tenir el compte el cost de la reforma, a banda del de la compra, cosa que pot acabar sortint-te més cara, al final
  3. Autopromoció: construint tu mateix/a el teu habitatge, amb els teus diners. Aquesta opció permet una personalització total, i el cost es pot ajustar totalment a les teves/vostres possibilitats. A més, l’autopromoció et lliura del percentatge del promotor, ja que els diners no seran d’un tercer. Per tant, el cost final és molt més barat.

 

Ara bé, que implica escollir l’autopromoció? Aquesta opció sovint va acompanyada de molts dubtes relacionats amb els tràmits que s’haurien de realitzar per dur-la a terme, i és aquí, on entrem nosaltres, Bloc Habitatge.

 

QUÈ FEM DES DE BLOC HABITATGE? Doncs tot. Construïm casa teva/vostra realitzant una gestió integral de tot el projecte, pel que t’estalvies temps (la gestió de toooooots els tràmits) i diners (es personalitza el cost a les teves/vostres possibilitats, i no es paga el sobrecost del promotor).

 

Concretament, els passos a seguir -i que gestionem- per construir un habitatge, són:

  1. Compra del solar: si no tens el solar, t’ajudem a trobar-lo, t’assessorem perquè trobis el millor, i gestionem tots els tràmits necessaris per realitzar la compra: notaris, papers, etc.
  2. Un cop tens el solar, realitzem les gestions per realitzar l’estudi topogràfic i geotècnic del solar.
  3. Amb l’estudi topogràfic i geotècnic del solar finalitzat, encarreguem el projecte.
  4. A continuació, sol·licitem la llicència d’obres a l’Ajuntament corresponent, amb els seus respectius tràmits.
  5. ULL! En aquest cas, com que faràs l’obra amb nosaltres, no et caldrà buscar constructor, ja que nosaltres mateixos aixecarem el teu habitatge. T’estalvies un pas importantíssim i feixuc!
  6. Mentre es tramita la llicència, arriba el moment de signar la nota d’encàrrec al constructor -a nosaltres-, i el contracte d’obres. En aquest punt, farem la redacció del contracte i de la nota nosaltres mateixos, amb un format estàndard, els repassarem amb vosaltres, i els signarem de mutu acord, per descomptat!
  7. Tot seguit, contractarem els subministraments provisionals de llum i aigua, per poder iniciar ja les obres.
  8. En aquest punt, realitzem l’acte de replanteig: definim, mesurem i formalitzem, en el terreny on es realitzarà la construcció, les dimensions de l'obra.
  9. Un cop tenim la llicència, comencem les obres: organitzem i ens coordinem amb cada industrial, per tal de que vinguin amb els tempos adequats per finalitzar l’obra amb el mínim de temps possible. Si no ho féssiu amb Bloc Habitatge, llavors hauríeu de ser vosaltres mateixos els encarregats de buscar, contractar i organitzar als industrials... una feinada!
  10. Quan l’obra ja està pràcticament finalitzada, comencem els tràmits per declarar el final d’obra: el certificat de final d’obra i l’acta de recepció de la mateixa (un document signat per constructor i promotor amb el qual s’especifiquen alguns terminis de l’entrega de l’obra finalitzada, i l’acord entre promotor i constructor de que tot és correcte, bàsicament).
  11. Tot seguit, donarem d’alta l’habitatge al cadastre.
  12. I a continuació, sol·licitarem la llicència de 1a ocupació a l’Ajuntament
  13. Paral·lelament, sol·licitarem la Cèdula d’Habitabilitat al Departament d’Habitatge de la Generalitat de Catalunya.
  14. El penúltim pas és anar a la notaria a formalitzar l’escriptura d’obra nova acabada, davant de notari.
  15. I per últim, sol·licitarem el canvi dels comptadors dels subministres provisionals, per els comptadors definitius.

 

Sovint, el compliment d’aquests 15 passos és feixuc, complicat i llarguíssim. Per això, des de Bloc Habitatge t’oferim la possibilitat de construir-te tu mateix la teva casa, sense haver de pagar sobrecostos, i oblidant-te de tots els tràmits administratius i executius.

Descobreix els nostres solars i projectes, i consulta'ns sense compromís, estarem encantats d'assessorar-te!