Diferències entre una casa prefabricada i una casa modular

16/07/2020
E.P.V.

Tot i que són dos sistemes de construcció industrialitzats, tenen diferències significatives entre ells.

 

Una casa prefabricada i una casa modular s'assemblen molt, però no són el mateix. Per això, l'objectiu del blog d'aquest mes és definir les múltiples diferències que tenen aquests dos sistemes, ja que cada cop més, la societat està optant per habitatges com aquests.

 

Què és una casa prefabricada?

Una casa prefabricada és un habitatge lleuger, dissenyat i muntat totalment dins la mateixa fàbrica. En tractar-se d'una construcció de poc pes, un cop muntada, es trasllada tota sencera a la seva ubicació final (com una casa mòbil, contenidors de càrrega, etc.). Per tant, es tracta d'una construcció molt lleugera (tipus bungalou), que es munta en una fàbrica i es transporta totalment muntada a la seva ubicació final.

 

Què és una casa modular?

Una casa modular és aquella que es dissenya i construeix per parts, és a dir, es fabriquen una sèrie de mòduls a fàbrica, i aquests es munten per parts en la localització final de l'habitatge. El muntatge d'aquest tipus d'habitatges recorda molt als puzles: totes les parts s'han construït per encaixar a la perfecció un cop es munten juntes.

 

Diferències entre els dos tipus de construcció:

  • La diferència principal entre un habitatge i un altre són els materials: les cases prefabricades es construeixen amb materials més prims i lleugers, i les cases modulars amb materials d'obra tradicionals (formigó, pedra i/o ceràmica). Això, defineix unes característiques molt diferents entre un tipus i l'altre:
    • Pel que fa a l'aïllament, les modulars resulten molt més eficients.
    • També, les modulars són molt més resistents que les prefabricades. De fet, són igual de resistents que els habitatges d'obra tradicional, però el temps de construcció és més reduït.
    • La construcció d'una casa modular és més respectuosa amb el medi ambient que la construcció d'un habitatge prefabricat.
  • Una altra diferència substancial és la normativa: les cases prefabricades no necessiten tants permisos, ja que no requereixen una base sòlida i/o permanent. En canvi, les cases modulars han de complir la mateixa normativa legal que les cases d'obra tradicional, ja que requereixen una base permanent.
  • Pel que fa al preu, les cases prefabricades són més econòmiques que les modulars, ja que són més difícils d'ampliar, i amb el pas del temps es devaluen molt. Per tant, inicialment pot semblar una bona inversió, però a la llarga, les cases modulars surten molt millor, econòmicament parlant: tenen més aïllament, més valor, menys deteriorament, etc. Pel que fa al preu de les modulars, és més econòmic que la construcció tradicional, ja que requereix més temps. En definitiva, la diferència de preu entre les prefabricades i les modulars recau, majoritàriament en els m2 que pugui tenir l'habitatge.
  • Pel que fa al disseny, les cases prefabricades no donen gaire marge a la personalització. En canvi, les modulars es poden adaptar totalment a l'estil del client.

 

A Bloc Habitatge treballem amb dos sistemes de construcció modulars: el sistema SISMO (mitjançant panells d'encofrat perdut aïllant i formigó), i un altre mitjançant entramats lleugers de fusta.

 

I bé, quina opció t'agrada més?