Promoció, autopromoció, habitatge reformat o de 2a mà, o habitatge a reformar. Què és millor?

A l’hora d’escollir habitatge és possible que ens sorgeixi el següent dubte: compro una casa d’obra nova (promoció), em faig la casa (autopromoció), em compro un habitatge reformat o de segona mà, o bé, compro un habitatge per reformar?

Per ajudar-vos una mica amb aquesta elecció, a continuació us exposarem els avantatges i inconvenients de cada opció:

1. Obra nova en PROMOCIÓ: 

→ Avantatges: 

• Comprar-se un habitatge d’obra nova en promoció implica que no s’ha de reformar. Tot serà nou, per estrenar.
• Les cases d’obra nova són més eficients que les de segona mà, ja que es fan servir elements i sistemes més moderns, nous i eficients.

→ Inconvenients:

• L’habitatge no es pot personalitzar, ja que es compra 100% acabat, o sobre plànol, amb la memòria de qualitats ja redactada.  
• No es pot escollir ni la ubicació ni els m2, ja que ja està construït, o depèn del sòl en el que estigui projectat l’habitatge. 
• És possible que l’habitatge encara no estigui construït, i que s’hagi de comprar sobre plànol, pel que, en alguns casos, s’haurà d’esperar a la seva finalització. 

2. Obra nova en AUTOPROMOCIÓ:

→ Avantatges: 

• Construir-se un habitatge des de 0 vol dir que tot serà nou, per estrenar. 
• Les cases construïdes en autopromoció, igual que les de promoció, són més eficients que les de segona mà, ja que els sistemes que es fan servir i els elements constructius són més moderns, nous i eficients. Així mateix, el fet de construir-se un mateix el seu habitatge et permet escollir els sistemes que més t’agradin. 
• Construir-se un habitatge en autopromoció et permet escollir la seva ubicació, els m2 que ha de tenir l’habitatge, i tots els detalls de disseny del mateix, de manera que l’habitatge és 100% personalitzat. 
• T’estalvies les despeses del promotor. 

→ Inconvenients:

• Construir-se un habitatge des de 0 en autopromoció implica que un mateix ha de tenir el capital abans d’iniciar el projecte, i és possible que s’hagi d’anar al banc a sol·licitar una hipoteca. Per aconseguir-la, en el casos de l’autopromoció, els bancs demanen més requisits que per comprar un habitatge en promoció o ja construït, però no és impossible aconseguir aquest capital. 
• En aquest cas, com que l’habitatge es construeix des de 0, ens haurem d’esperar a que finalitzi l’obra per poder entrar a viure-hi. 

3. Habitatges REFORMATS o de 2a MÀ:

→ Avantatges: 

• Un cop comprat, ja s’hi pot entrar a viure. 

→ Inconvenients:

• No es poden escollir els m2, ni la ubicació. 
• No es pot escollir el disseny de l’habitatge, ni les seves característiques constructives o sistemes. 
• El preu sol ser més car que comprar un a reformar, i reformar-lo.

4. Habitatges PER REFORMAR:

→ Avantatges: 

• Un cop comprat, es pot personalitzar al gust de cadascú.
• Surt més barat que comprar un habitatge reformat o de 2a mà, o un habitatge en promoció i/o autopromoció
• Es poden modificar característiques constructives o els sistemes energètics, millorant l’eficiència energètica. 

→ Inconvenients:

• Normalment, no es poden escollir els m2, ni la ubicació. Es poden fer modificacions pel que fa als m2, però sempre hi haurà límits.
• El disseny de l’habitatge no serà 100% nostre, sempre hi haurà coses que ja  vindran amb l’habitatge en sí.

En definitiva, si estàs pensant en el teu futur habitatge, les dues millors opcions són l’autopromoció o la reforma, ja que econòmicament et sortirà millor, i sempre podràs adaptar el disseny integralment (en el cas de l’autopromoció) o parcialment (en el cas de la reforma). 

Si encara tens algun dubte, i necessites ajuda per acabar de decidir-te, no dubtis en contactar amb nosaltres, estarem encantats d’assessorar-te!