Diferencias entre una casa prefabricada y una casa modular

16/07/2020
E.P.V.

Aunque son dos sistemas de construcción industrializados, tienen diferencias significativas entre ellos.

 

Una casa prefabricada y una casa modular se parecen mucho, pero no son lo mismo. Por ello, el objetivo del blog de este mes es definir las múltiples diferencias que tienen estos dos sistemas, ya que cada vez más, la sociedad está optando por viviendas como estas.

 

¿Qué es una casa prefabricada?

Una casa prefabricada es una vivienda ligera, diseñada y montada totalmente dentro de la misma fábrica. Al tratarse de una construcción de poco peso, una vez montada, se traslada toda entera a su ubicación final (como una casa móvil, contenedores de carga, etc.). Por tanto, se trata de una construcción muy ligera (tipo bungalow), que se monta en una fábrica y se transporta totalmente montada a su ubicación final.

 

¿Qué es una casa modular?

Una casa modular es aquella que se diseña y construye por partes, es decir, se fabrican una serie de módulos en fábrica, y éstos se montan por partes en la localización final de la vivienda. El montaje de este tipo de viviendas recuerda mucho a los puzzles: todas las partes se han construido para encajar a la perfección una vez se montan juntas.

 

Diferencias entre los dos tipos de construcción:

  • La diferencia principal entre una vivienda y la otra son los materiales: las casas prefabricadas se construyen con materiales más delgados y ligeros, y las casas modulares con materiales de obra tradicionales (hormigón, piedra y/o cerámica). Esto, define unas características muy diferentes entre un tipo y otro:
    • En cuanto al aislamiento, las modulares resultan mucho más eficientes.
    • También, las modulares son mucho más resistentes que las prefabricadas. De hecho, son igual de resistentes que las viviendas de obra tradicional, pero el tiempo de construcción es más reducido.
    • La construcción de una casa modular es más respetuosa con el medio ambiente que la construcción de una vivienda prefabricada.
  • Otra diferencia sustancial es la normativa: las casas prefabricadas no necesitan tantos permisos, ya que no requieren una base sólida y/o permanente. En cambio, las casas modulares deben cumplir la misma normativa legal que las casas de obra tradicional, ya que requieren una base permanente.
  • En cuanto al precio, las casas prefabricadas son más económicas que las modulares, ya que son más difíciles de ampliar, y con el paso del tiempo se devalúan mucho. Por lo tanto, inicialmente puede parecer una buena inversión, pero a la larga, las casas modulares salen mucho mejor, económicamente hablando: tienen más aislamiento, más valor, menos deterioro, etc. En cuanto al precio de las modulares, es más económico que la construcción tradicional, ya que requiere más tiempo. En definitiva, la diferencia de precio entre las prefabricadas y las modulares recae, mayoritariamente, en los m2 que pueda tener la vivienda.
  • Respecto al diseño, las casas prefabricadas no dan mucho margen a la personalización. En cambio, las modulares pueden adaptarse totalmente al estilo del cliente.

 

En Bloc Habitatge trabajamos con dos sistemas de construcción modulares: el sistema SISMO (mediante paneles de encofrado perdido aislante y hormigón), y otro mediante entramados ligeros de madera.

 

Y bien, ¿qué opción te gusta más?