¿Qué es el certificado final de obra?
El certificado final de obra es un documento que se solicita una vez finalizada una obra o reforma, el cual, garantiza que esa obra ha sido acabada correctamente.
Generalmente este documento sirve para que a continuación, el inmueble construido o reformado pueda ser habitado. De hecho, tras conseguir el certificado de final de obra, ya se puede emitir la cédula de habitabilidad, en el caso de la construcción de viviendas nuevas.
El certificado final de obra recoge toda la información relacionada con la obra y los trabajos realizados. Disponer de este documento nos proporciona seguridad y garantía de los trabajos realizados en la obra o reforma.
¿Quién emite el certificado de final de obra?
Habitualmente, la persona encargada emitir ese documento es el responsable o director de la obra y director de ejecución, y éste debe tener obligatoriamente una titulación oficial (arquitecto).
Además, para poder emitir este certificado, es necesario que el documento esté adecuadamente visado por el colegio profesional de arquitectos o arquitectos técnicos.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar el certificado final de obra?
Los requisitos necesarios para obtener el certificado de final de obra son los siguientes:
- Que la obra esta efectivamente finalizada
- Tener el libro de órdenes
- Tener los planos finales de la obra
- Tener el visado del colegio de arquitectos
Una vez obtenido el certificado, podremos seguir con las demás gestiones para poder dar la obra por acabada.
